論文開題報告優秀范文「項目管理論文」

　　項目管理論文開題報告怎么寫?本文將以項目管理論文為例，為大家分享一篇開題報告的范文樣本，標題是“d房地產項目風險管理研究”，具體詳情如下。

　　一、論文開題報告基本框架

　　論文開題報告一般由以下八個部分組成(每個院校都有固定的開題報告模板，可能有所差異，大家可以參照各自學院的要求進行寫作)。具體內容如下：

　　1.選題的背景及意義

　　2.研究目標及內容

　　3.研究方法

　　4.論文大綱

　　5.技術難點和可能的解決方案

　　6.預期成果及可能的創新點

　　7.論文工作計劃

　　8.參考文獻

　　二、選題的背景及意義

　　1.1.1 研究背景

　　項目管理在工程管理中被廣泛使用，但是作為項目管理一部分的風險管理并未得到廣泛的關注。目前，只有少數企業具有適當的風險管理意識。日益成熟和規范的項目管理促進了行業競爭的發展。風險管理變得越來越重要和不可或缺，其研究和應用也越來越系統化。房地產行業是國民經濟的重要部分，房地產項目容易受到外界因素影響，并且具有程序復雜，建設周期長，投入資金多，建設規模大，跨學科整合，組織結構活躍等特征，導致其建設過程中風險較高。房地產項目不同階段面臨的風險也不同，這使得風險管理更加困難。如果不能運用風險管理來預防與控制在項目建設過程中出現的風險，就可能會使項目遭受不同程度的損失，包括工期延誤、成本超支、質量問題、安全事故等。而當前許多房地產開發商的風險管理水平卻不容樂觀。面對我國房地產業泡沬問題嚴重、發展過快、企業資金鏈收緊等問題，企業必須重視自身的項目管理水平。本文以y房地產公司開發的d房地產項目為例，建立其風險評價體系，研究其全過程風險，并提出控制房地產項目風險的對策建議，能夠幫助y房地產開發公司提高d項目的風險應對水平，合理解決d項目開發過程中出現的風險管理問題。y公司主業是建筑施工，d項目是y公司投資開發的第一個房地產項目。

　　本文以首次作為開發投資主體從事房地產開發的建筑企業為視角，探討了在沒有開發經驗的情況下，y公司進行房地產開發將面臨的風險以及如何評估和應對風險。d項目從決策到開發，正處于我國房地產市場波動的時期，同時這一時期經濟和政策環境帶來的相關風險與以往相比具有一定的特殊性，對d項目開發的影響更難以估量。在當前復雜多變的形勢下，y公司和d項目都面對著嚴峻的市場考驗，對缺乏開發經驗的y公司和d項目來說風險管理尤為重要。本文根據項目周期把d項目分為四個階段，對其進行風險識別、評估及應對。幫助y公司有效控制d項目過程中的風險，同時也豐富了風險管理相關理論。

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　　1.1.2 研究意義

　　房地產項目開發存在各種風險，因此，企業在項目開發過程中必須識別和規避風險，制定風險應對策略，以増強房地產項目風險管理水平。本文選題的理論意義和實踐意義為：

　　(1)理論意義建立了房地產項目風險評估指標體系，進一步補充房地產項目風險管理研宄內容，提升房地產企業應對風險的水平，促進房地產項目的順利開展。

　　(2)現實意義房地產項目開發面臨客觀環境和項目本身的各種風險，這些風險來自投資決策，土地征用，工程建設和商品銷售等環節。因此，采用什么方法來控制項目風險并幫助房地產企業獲得經濟利益，促進房地產業良好發展，是我國房地產業必須面對和解決的重大問題。對房地產項目風險管理的研究有助于提高人們的風險意識，并增強開發實踐中的風險意識。如果不進行風險管理研宄就急于開發豪華別墅、度假村和摩天大樓等，會對社會資源、國民財富和企業造成不可彌補的損失。對房地產項目風險管理的研究有利于提高房地產開發企業的風險管理水平，做好防范和控制風險損失的工作。對房地產項目風險管理的研究有助于有意識地利用風險機制來規范和促進房地產業的發展。本文以d房地產項目為例，評估項目的風險水平，并提出相應的對策和建議，幫助y房地產公司建立科學的風險管理機制，提高其風險管理的水平。對于類似的房地產項目也具有一定的指導意義。另外，風險機制通過風險補償的誘惑和破產的壓力作用于房地產開發企業，促使開發商加強自身的風險管理水平，以獲得良好的經濟效益和社會效益。對房地產項目進行風險管理研宄顯然非常重要。

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　　三、研究內容

　　本文以d項目為研究對象，在總結和分析國內外項目風險管理和房地產項目風險管理相關理論的基礎上，對d項目進行風險研宄。研宄內容共分六章：

　　第一章：緒論。介紹本文的研宄背景和意義，研宄內容和方法。

　　第二章：理論基礎與文獻綜述。歸納工程項目風險管理的相關理論，總結國內外房地產項目風險管理的發展現狀以及研究綜述。

　　第三章：d房地產項目概述及風險識別。簡要介紹d項目及其背景并對d房地產項目進行風險識別。采用德爾菲專家調查法充分利用該領域專家及現場工程人員的知識及實踐經驗對d房地產項目四個階段進行風險識別，以發現d項目各階段存在的主要風險。

　　第四章：d房地產項目風險評估。運用層次分析法對識別出的風險進評估，得出各風險因素權重，并按照對項目影響程度大小進行排序。

　　第五章：d房地產項目風險應對。在確定各風險因素影響程度大小的情況下，結合d項目實際情況有針對性的提出風險應對策略以及風險管理保障措施，并在文中體現了d房地產項目風險管理實施的效果。

　　第六章：結論和展望。對全文進行總結，指出研宄不足和展望。

　　四、研究方法

　　(1)文獻研究法文獻閱讀是研究的基礎。通過閱讀大量的相關文獻資源。在了解現有研究成果的基礎上，確定了使用的研宄方法以及研究架構與思路。

　　(2)德爾菲專家調查法本文以d項目為研究對象，為了充分了解項目的實際情況，通過對多位相關專家多次咨詢及意見反饋，得出影響d項目的主要風險因素。

　　(3)層次分析法本文在專家調查的基礎上，識別出d項目各階段存在的風險因素，然后使用層次分析法評估各風險因素，對風險權重進行排序得出關鍵風險。層次分析法結合了定性分析法和定量分析法，在專家調查的基礎上，采用矩陣計算與分析的定量分析方法獲得各風險指標的權重。定性定量分析相結合，在一定程度上降低了專家主觀色彩對評價結果的影響。

　　五、研究結論

　　本文根據房地產項目風險管理理論，結合y房地產開發公司的d項目進行工程項目風險管理的實例分析和研宄，介紹了d房地產項目的基本情況，對d房地產項目的全過程進行風險識別和評估，最后提出d房地產項目各階段的風險應對措施。y公司首次進行房地產開發，存在缺乏項目開發經驗和成熟的產品模式以及品牌知名度低等劣勢，對其進行風險管理研究尤為重要。本文主要研究結論如下：

　　(1)通過德爾菲專家調查法以項目建設四個階段為主線，識別出y公司開發的d房地產項目存在的風險主要有政策風險、社會風險、融資風險、技術方案選擇風險、設計風險、產品定位風險、工期風險、質量風險、成本風險、營銷風險、按時交樓風險、物業管理風險等。

　　(2)采用層次分析法對d房地產項目進行項目風險評估，根據d項目風險因素排序可以看出，投資決策階段中的政策風險和社會風險處于前兩位，是嚴重風險;前期手續和設計階段中的設計風險和產品定位風險是重要風險;工程建設階段中的工期風險和成本風險是重要風險;收尾與銷售階段的風險主要是營銷風險。其他風險因素為一般風險。

　　(3)根據風險識別和風險評估分析得出的結果，結合d房地產項目的實際情況，針對各階段存在的主要風險提出了以下風險應對措施：圍繞建筑施工主業，大力發展特色經營，全力支持房地產業務;為了確保項目進度，可以使用穿插式施工;利用新技術抵抗安全風險;建立嚴格的設計變更制度;掌握競爭產品優劣勢，填補市場空白，保障項目準確定位;營銷推廣全面覆蓋，價格制定精準把控等。

　　(4)制定風險管理保障措施，并體現了d房地產項目風險管理實施效果。新冠疫情爆發，y公司采用風險管理相關措施，將此次新冠肺炎疫情帶來的風險影響降到最低。如使用穿插式施工方式，保障項目進度;嚴格落實政府防疫期間各項行政管理措施，有效避免因防疫不利導致的法律風險;合理止損、積極應對可能提出的索賠事項，降低違約的風險等。本文提出的關于d房地產開發項目在各階段將面臨的主要風險和預防控制措施有利于d項目順利完工和預期利潤的實現。

　　六、論文進度安排

　　20xx年11月01日-11月07日 論文選題

　　20xx年11月08日-11月20日 初步收集畢業論文相關材料，填寫《任務書》

　　20xx年11月26日-11月30日 進一步熟悉畢業論文資料，撰寫開題報告

　　20xx年12月10日-12月19日 確定并上交開題報告

　　20xx年01月04日-02月15日 完成畢業論文初稿，上交指導老師

　　20xx年02月16日-02月20日 完成論文修改工作

　　20xx年02月21日-03月20日 定稿、打印、裝訂

　　20xx年03月21日-04月10日 論文答辯

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